01 · L'atmosphère
Your Beach Setting
Appartements à vendre à Sidi Rahal, Maroc
Un tronçon calme de la côte atlantique, à quarante-cinq minutes au sud de Casablanca, où la mer fait partie du quotidien.
- 300 mde la plage
- 45 minde Casablanca
- 50 minde l'aéroport de Casablanca
- 25 mind'El Jadida et de la cité portugaise de Mazagan
Visualisation. Le bâtiment achevé peut différer dans le détail.
Quittez Casablanca par la route côtière et la ville s'efface en une demi-heure. Dar Bouazza, puis des champs ouverts, puis les premières dunes. Arrivé à Sidi Rahal, la circulation a disparu et la seule chose qui bouge encore vite, c'est l'Atlantique.
Your Beach Setting se trouve à trois cents mètres de cette plage, dans une résidence construite autour d'un long jardin de piscines et de pergolas. Ce n'est ni une tour ni un hôtel. Ce sont deux rangées de bâtiments bas où chaque appartement a sa propre terrasse et où la mer est une courte promenade, pas une vue de brochure.
02 · Trouvez votre place
Deux types d'appartements
Deux types d'appartements, tous deux avec terrasse privative et place de parking. L'une chambre est le premier pas raisonnable vers le Maroc ; le deux chambres est ce que choisissent la plupart des familles et des investisseurs locatifs. Les derniers étages ont la meilleure lumière, les rez-de-jardin un petit espace extérieur privatif.
Une chambre
À partir de 70 400 € · prix brochure octobre 2026, fixé en USD, euro indicatif
- Séjour et cuisine ouverts
- Terrasse privative
- Une place de parking
- Côté cour-piscine avec vue latérale sur la mer
Deux chambres
À partir de 84 700 € · prix brochure octobre 2026, fixé en USD, euro indicatif
- Séjour et cuisine ouverts
- Terrasse privative
- Une place de parking
- Unités au dernier étage et en rez-de-jardin
L'appartement témoin, tel que construit
Photos et visite filmées par nous dans l'appartement témoin achevé. C'est le niveau de finition que vous achetez, pas une visualisation.
Visite sans son, ralentie. Filmée sur place.
Plans
Plan d'architecte d'un étage courant : appartements d'une et deux chambres, chacun avec sa terrasse.
Dans la résidence
- Trois piscines adultes et sept piscines enfants le long de l'axe de jardin central
- Jardins paysagers, pergolas et une boucle de jogging
- Supermarché et pizzeria dans la résidence
- Aire de jeux pour enfants et jardin potager
- Parking privé pour chaque appartement
- Cuisine équipée avec plan de travail en granit, carrelage effet marbre, éclairage LED, menuiseries aluminium
Où se trouvent les appartements disponibles
Les disponibilités changent chaque semaine ; sur demande, nous vous indiquons les appartements libres. Plan masse de la résidence : deux rangées de bâtiments autour des jardins et piscines centraux, la plage à l'ouest.
03 · La vie autour
Sidi Rahal, côte atlantique au sud de Casablanca
Sidi Rahal, c'est là où Casablanca va le week-end : une longue plage de sable, quelques restaurants et la route côtière qui file vers le sud, vers Azemmour et El Jadida. La cité portugaise de Mazagan, classée à l'UNESCO, est à vingt-cinq minutes. L'aéroport de Casablanca est à cinquante minutes par l'autoroute, ce qui compte si vous comptez venir souvent ou louer à des gens qui viennent souvent.
Hors saison estivale, le coin est calme. Si vous cherchez la vie nocturne, ce n'est pas ici. Si vous voulez entendre la mer depuis la terrasse, c'est ici.
Notre avis
Un projet d'entrée : le prix le plus bas de la côte près de Casablanca, avec le gros œuvre déjà debout.
Six critères, notés de un à cinq par nous deux après visite du site et lecture du dossier. L'avis de gens qui achètent ici eux-mêmes, pas un conseil en investissement.
Moins de 71 000 € pour une chambre avec terrasse et parking, à 300 m de la plage. Rien de comparable sur cette côte à ce prix.
Casablancais le week-end en été, hivernants européens dès novembre. Saisonnier : comptez 50 à 60 % d'occupation, pas 85.
Calme, la mer à pied, Casablanca et l'aéroport en moins d'une heure. Pas pour ceux qui veulent un café au coin de la rue en février.
La côte au sud de Casablanca se développe, mais il n'y a pas encore d'historique de revente. Achetez pour le rendement et l'usage, la plus-value est le bonus.
Il faut une voiture. La route côtière est bonne, le village est petit, El Jadida à 25 minutes.
Gros œuvre terminé et appartement témoin aménagé, ce que peu de projets sur plan peuvent montrer. Le dossier juridique de cette page n'est pas encore complet, et nous le disons plus haut.
Pour vous si
- Un premier bien au Maroc avec un petit budget
- Une résidence d'hiver avec l'option de louer l'été
- Des acheteurs qui veulent voir un appartement témoin fini avant de signer
Pas pour vous si
- Ceux qui veulent la vie urbaine ou nocturne au pied de l'immeuble
- Des acheteurs qui attendent une plus-value rapide en deux ou trois ans
- Ceux qui ont besoin de chaque document sur la table aujourd'hui ; nous les réunissons encore
04 · À savoir avant d'acheter
Documents et statut
Ce que nous avons vu, ce qui est en cours, et ce qui reste ouvert. Nous mettons à jour à chaque vérification.
Cette résidence fait partie de notre propre portefeuille. Nous la connaissons de l'intérieur, et c'est précisément pour cela que vous devriez nous tenir à une exigence plus haute, pas plus basse. Les documents ci-dessous sont ceux que nous demandons pour chaque bien que nous présentons. Là où il est écrit « en cours », nous obtenons le document pour cette page et n'acceptons aucune réservation avant qu'il soit au dossier.
En cours d'obtention pour cette page. Nous n'acceptons de réservation que sur un bien immatriculé.
Exigées par la loi pour les paiements échelonnés ; présentées au notaire avant toute réservation.
Gros œuvre terminé, second œuvre et terrassement des piscines en cours, appartement témoin achevé. Vu par nous sur place.
Ce que nous n'avons pas encore vérifié
- Les prix standard sont fixés en dollars américains ; les montants en euros suivent la brochure d'octobre 2026 et sont fixés par écrit à la réservation.
- Les appartements disponibles changent chaque semaine ; nous confirmons les disponibilités sur demande.
- Les documents ci-dessus sont en cours de réunion pour cette page. Rien n'est réservé avant qu'ils soient au dossier.
Avancement du chantier · octobre 2026
Gros œuvre terminé sur tous les niveaux, gaines électriques et plomberie posées, garde-corps des balcons en cours de maçonnerie, murs et pièces enduits, fenêtres et portes commandées, terrassement des piscines commencé. Images extraites de vidéos filmées par nous sur place le 27 octobre 2026.
Photos du chantier, pas des visualisations
05 · L'étape suivante
Ce bien vous intéresse ?
Posez une question sur un appartement précis, organisez un voyage de visite ou réservez un appel. Elliot ou Mariano vous répondent sous un jour ouvré.