Nous ne sommes pas là pour placer une annonce. Nous sommes là pour vous amener au bon bien au Maroc, en sécurité, et rester ensuite votre contact sur place. Ce que cela implique dépend de vous ; nous le convenons donc avec vous, par écrit, avant de commencer.
Tout le monde commence ici.
Un appel pour comprendre ce que vous voulez et si le Maroc le permet. Marché, villes, niveaux de prix, rendements, processus d'achat, ce qui peut mal tourner. Si cela ne correspond pas à votre projet, nous le disons, et vous avez perdu trente minutes.
Si l'un de nos propres projets convient.
Cinq à dix biens à la fois que nous détenons, avons co-développés ou avons en exclusivité. Chacun a un titre immatriculé et a été visité par nous.
Si vous cherchez quelque chose que nous ne détenons pas.
Nous cherchons dans les quatre villes que nous couvrons, chez des promoteurs partenaires et des vendeurs privés, et appliquons les mêmes vérifications qu'à nos propres biens. Nous ne transmettons pas d'annonces que nous n'avons pas vues nous-mêmes.
Avant toute décision.
Deux ou trois jours, organisés autour de votre présélection. Accueil à l'aéroport, visites, les quartiers, un rendez-vous chez le notaire, le compte bancaire. Vous prenez en charge vols et hôtel ; nous organisons le reste.
À chaque achat.
Vérification du titre, autorisations, historique du promoteur, échéancier, compte convertible, coordination avec le notaire, procuration consulaire si vous signez depuis chez vous, immatriculation. Par écrit, dans votre langue.
Si vous le souhaitez.
Contrats d'eau et d'électricité, ameublement aux normes locatives, procès-verbal de remise, et gestion locative via un partenaire local avec relevés mensuels. Déclaration fiscale des revenus locatifs avec un conseiller de notre réseau.
Individuellement. L'étendue de chaque mission est différente, d'un simple appel à un achat avec ameublement et gestion ; nous vous adressons donc une proposition écrite après le premier échange, et rien ne commence avant votre accord. Les frais de l'achat lui-même, droits d'enregistrement, notaire, conservation foncière, sont publiés dans notre guide des frais.
Nous ne sommes ni avocats, ni banque, ni portail immobilier. Le travail juridique et fiscal est fait par le notaire et les conseillers que nous vous présentons, en votre nom et à leurs tarifs publiés. Nous coordonnons ; nous ne donnons pas de conseil juridique.
Nous ne sommes pas des agents qui attendent qu'une annonce accroche. Décrivez le bien que vous avez en tête, le budget et l'usage, et nous revenons avec une présélection, les documents et un avis honnête. Du premier appel au notaire, et au-delà.
