01 · Das Gefühl
Your Beach Setting
Wohnungen zum Kauf in Sidi Rahal, Marokko
Ein ruhiger Abschnitt der Atlantikküste, fünfundvierzig Minuten südlich von Casablanca, an dem das Meer Teil des Alltags wird.
- 300 mzum Strand
- 45 Min.nach Casablanca
- 50 Min.zum Flughafen Casablanca
- 25 Min.nach El Jadida und zur Altstadt Mazagan
Visualisierung. Das fertige Gebäude kann im Detail abweichen.
Verlassen Sie Casablanca über die Küstenstraße, und die Stadt lichtet sich innerhalb einer halben Stunde. Dar Bouazza, dann offene Felder, dann die ersten Dünen. Wenn Sie Sidi Rahal erreichen, ist der Verkehr verschwunden, und das Einzige, was sich noch schnell bewegt, ist der Atlantik.
Your Beach Setting liegt dreihundert Meter von diesem Strand entfernt, in einer Anlage, die um einen langen Garten aus Pools und Pergolen gebaut ist. Kein Turm, kein Hotel. Zwei Reihen niedriger Gebäude, in denen jede Wohnung ihre eigene Terrasse hat und das Meer ein kurzer Weg ist, keine Aussicht aus dem Prospekt.
02 · Ihren Platz finden
Zwei Wohnungstypen
Zwei Wohnungstypen, beide mit privater Terrasse und Stellplatz. Die Wohnung mit einem Schlafzimmer ist der vernünftige erste Schritt nach Marokko; die mit zwei Schlafzimmern wählen die meisten Familien und Vermieter. Die obersten Geschosse haben das beste Licht, die Gartenebene einen kleinen privaten Außenbereich.
Ein Schlafzimmer
Ab 70.400 € · Broschürenpreis Oktober 2026, in USD festgelegt, Euro indikativ
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Private Terrasse
- Ein Stellplatz
- Poolhof-Seite mit seitlichem Meerblick
Zwei Schlafzimmer
Ab 84.700 € · Broschürenpreis Oktober 2026, in USD festgelegt, Euro indikativ
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Private Terrasse
- Ein Stellplatz
- Einheiten im obersten Geschoss und auf Gartenebene
Die Musterwohnung, wie gebaut
Fotos und ein Rundgang, von uns in der fertigen Musterwohnung aufgenommen. Das ist der Ausbaustandard, den Sie kaufen, keine Visualisierung.
Rundgang ohne Ton, verlangsamt. Vor Ort gefilmt.
Grundrisse
Architektengrundriss eines Regelgeschosses: Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, jede mit Terrasse.
In der Anlage
- Drei Pools für Erwachsene und sieben Kinderpools entlang der zentralen Gartenachse
- Angelegte Gärten, Pergola-Terrassen und eine Joggingrunde
- Supermarkt und Pizzeria in der Anlage
- Kinderspielbereich und ein Gemüsegarten
- Privater Stellplatz für jede Wohnung
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Fliesen in Marmoroptik, LED-Beleuchtung, Aluminiumfenster
Wo die verfügbaren Wohnungen liegen
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich; auf Anfrage sagen wir Ihnen, welche Wohnungen frei sind. Masterplan der Anlage: zwei Gebäudereihen um die zentralen Gärten und Pools, der Strand im Westen.
03 · Das Leben drumherum
Sidi Rahal, Atlantikküste südlich von Casablanca
Sidi Rahal ist der Ort, an den Casablanca am Wochenende fährt: ein langer Sandstrand, ein paar Restaurants und die Küstenstraße, die nach Süden Richtung Azemmour und El Jadida führt. Die alte portugiesische Stadt Mazagan, UNESCO-Welterbe, ist fünfundzwanzig Minuten entfernt. Der Flughafen Casablanca liegt fünfzig Minuten über die Autobahn, das zählt, wenn Sie oft kommen oder an Menschen vermieten wollen, die oft kommen.
Außerhalb der Sommermonate ist die Gegend ruhig. Wer Nachtleben sucht, ist hier falsch. Wer das Meer von der Terrasse hören will, ist hier richtig.
Unsere Einschätzung
Ein Einsteigerprojekt: der niedrigste Preis an der Küste bei Casablanca, und der Rohbau steht bereits.
Sechs Kriterien, von uns beiden nach Besichtigung und Aktenlage mit eins bis fünf bewertet. Eine Meinung von Leuten, die hier selbst kaufen, keine Anlageberatung.
Unter 71.000 € für eine Wohnung mit Schlafzimmer, Terrasse und Stellplatz, 300 m vom Strand. An dieser Küste gibt es dazu nichts Vergleichbares.
Casablanca-Wochenendgäste im Sommer, europäische Überwinterer ab November. Saisonal, also mit 50 bis 60 Prozent Auslastung rechnen, nicht mit 85.
Ruhig, das Meer zu Fuß erreichbar, Casablanca und der Flughafen unter einer Stunde. Nichts für Menschen, die im Februar ein Café an der Ecke brauchen.
Die Küste südlich von Casablanca entwickelt sich, aber es gibt noch keine Wiederverkaufshistorie. Kaufen Sie für Rendite und Nutzung, Wertzuwachs ist der Bonus.
Sie brauchen ein Auto. Die Küstenstraße ist gut, das Dorf klein, El Jadida 25 Minuten entfernt.
Rohbau fertig und Musterwohnung eingerichtet, das können die wenigsten Neubauprojekte zeigen. Die Rechtsakte für diese Seite ist noch nicht vollständig, und das steht oben so.
Passt für Sie, wenn
- Eine erste Immobilie in Marokko mit kleinem Budget
- Eine Winterwohnung mit der Option, im Sommer zu vermieten
- Käufer, die vor der Unterschrift eine fertige Musterwohnung sehen wollen
Passt nicht, wenn
- Menschen, die Stadtleben oder Nachtleben vor der Tür wollen
- Käufer, die schnelle Wiederverkaufsgewinne in zwei, drei Jahren erwarten
- Alle, die heute jedes Dokument auf dem Tisch brauchen; wir sammeln sie noch
04 · Wissen, bevor Sie kaufen
Unterlagen und Status
Was wir gesehen haben, was in Prüfung ist, und was noch offen ist. Wir aktualisieren das mit jeder Prüfung.
Diese Anlage gehört zu unserem eigenen Portfolio. Wir kennen sie von innen, und genau deshalb sollten Sie uns strenger messen, nicht milder. Die Unterlagen unten sind dieselben, die wir bei jedem Objekt verlangen, das wir präsentieren. Wo „in Prüfung" steht, beschaffen wir das Dokument gerade für diese Seite und nehmen vorher keine Reservierung an.
Wird für diese Seite beschafft. Reservierungen nehmen wir nur bei eingetragenem Eigentum an.
Gesetzlich vorgeschrieben für Ratenzahlungen; wird dem Notar vor jeder Reservierung vorgelegt.
Rohbau fertig, Innenausbau und Pool-Aushub laufen, Musterwohnung fertiggestellt. Von uns vor Ort gesehen.
Was wir noch nicht geprüft haben
- Die Standardpreise sind in US-Dollar festgelegt; die Eurobeträge folgen der Broschüre vom Oktober 2026 und werden bei der Reservierung schriftlich fixiert.
- Welche Wohnungen frei sind, ändert sich wöchentlich; auf Anfrage bestätigen wir die Verfügbarkeit.
- Die Unterlagen oben werden gerade für diese Seite zusammengetragen. Vorher wird nichts reserviert.
Baufortschritt · Oktober 2026
Rohbau über alle Geschosse fertig, Leerrohre für Elektrik und Sanitär verlegt, Balkonbrüstungen werden gemauert, Wände und Räume verputzt, Fenster und Türen bestellt, Aushub für die Pools begonnen. Standbilder aus Videos, von uns am 27. Oktober 2026 vor Ort gefilmt.
Fotos von der Baustelle, keine Visualisierungen
05 · Der nächste Schritt
Interesse an diesem Objekt?
Fragen Sie nach einer bestimmten Wohnung, planen Sie eine Besichtigungsreise oder buchen Sie ein Gespräch. Elliot oder Mariano melden sich innerhalb eines Werktags.