Immobilien in Marokko, mit Menschen, die dort selbst gekauft haben.
Wir sind keine Makler, die hoffen, dass ein Inserat hängen bleibt. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir finden es, prüfen es und bleiben an Ihrer Seite: beim Notar, bei der Eintragung und in den Jahren danach. Europäisches Team, eigene Immobilien in Marokko.
Marokko ist ein guter Markt mit einem Verfahren, das die meisten Europäer nicht kennen.
Die Preise sind ein Drittel von Südspanien, das Land ist drei Flugstunden entfernt, und Ausländer können Immobilien uneingeschränkt besitzen. Was schiefgeht, ist nicht der Markt. Es ist der Kauf selbst: ein nicht eingetragener Titel, eine Zahlung, die nicht über den Notar lief, ein Bauträger, den niemand geprüft hat. Diesen Teil machen wir mit Ihnen.
Auswahl
Fünf bis zehn Projekte zur gleichen Zeit, aus unserem eigenen Portfolio und von Partnerbauträgern in vier Städten. Jedes haben wir besucht.
Besichtigungsreise
Zwei bis drei Tage vor Ort. Objekte, Viertel, der Notar, die Bank. Wir organisieren, Sie entscheiden.
Prüfung
Titel im Grundbuch, Genehmigungen, Bilanz des Bauträgers, Zahlungsplan. Schriftlich, bevor Sie etwas unterschreiben.
Nach dem Kauf
Eintragung, Versorgung, Möblierung, auf Wunsch Mietverwaltung. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner in Marokko.
Sieben Schritte, in dieser Reihenfolge.
Den ganzen Ablauf lesen- Schritt 1 von 7
Erstgespräch
Dreißig Minuten. Ihre Ziele, Ihr Budget, Ihre Fragen. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob Marokko passt.
- Schritt 2 von 7
Vorauswahl
Wir wählen drei bis fünf Objekte aus unserem Portfolio und von Partnerbauträgern aus, die zu Ihrem Profil passen.
- Schritt 3 von 7
Besichtigungsreise
Sie fliegen ein, wir holen Sie ab. Zwei bis drei Tage vor Ort: Objekte, Viertel, Notar, Bank.
- Schritt 4 von 7
Prüfung
Titelprüfung im Grundbuch, Bilanz des Bauträgers, Genehmigungen, Zahlungsplan. Vorher wird nichts unterschrieben.
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Notar
Ein marokkanischer Notar aus unserem Netzwerk erstellt und beurkundet den Vertrag. Geld fließt über den Notar, nie direkt an einen Verkäufer.
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Eintragung
Ihr Titel wird in der Conservation Foncière eingetragen. Ab diesem Moment gehört die Immobilie rechtlich Ihnen.
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Übergabe
Schlüssel, Versorgung, Möblierung und auf Wunsch Mietverwaltung. Wir bleiben nach dem Kauf Ihr Ansprechpartner.
Photo wanted: Signing at the notary, hands and contract, no faces needednotary.jpgDrei Dinge, die schiefgehen, und was wir jeweils dagegen tun.
Nicht jede Immobilie in Marokko hat einen eingetragenen Titel. Ein Kauf auf Basis einer traditionellen Urkunde kann jahrelange Streitigkeiten mit Erben bedeuten.
Wir zeigen nur Objekte mit sauberem, eingetragenem Titel.
Direktzahlungen an Verkäufer oder Makler sind üblich und ungeschützt. Ausländisches Kapital muss zudem über das richtige Konto einreisen, um später wieder ausreisen zu können.
Jede Zahlung läuft über den Notar und ein konvertibles Dirham-Konto auf Ihren Namen.
Neubau bringt die Rendite, und Neubau bringt die unfertigen Gebäude. Ohne lokale Kenntnis raten Sie.
Wir haben in Marokko selbst gekauft und gebaut. Wir wissen, wer liefert.
Wo wir kaufen
Vier Städte. Wir decken nicht das ganze Land ab, und wir sagen das auch.
Casablanca
Die Wirtschaftsmetropole. Küste, Geschäft, Mietnachfrage das ganze Jahr.
Marrakesch
Riads, Villen, der stärkste Markt für ausländische Käufer im Land.
Tanger
Vierzehn Kilometer von Spanien. Hafen, Hochgeschwindigkeitszug, schnelles Wachstum.
Agadir
Dreihundert Sonnentage. Der Markt für den Winterwohnsitz.
Was ein Kauf zusätzlich zum Preis kostet.
Das zeigt Ihnen niemand vor der ersten Besichtigung. Wir finden, Sie sollten es vor dem ersten Gespräch sehen.
Fragen, die wir jede Woche hören
Kann ich als Nichtresident kaufen?
Muss ich zur Unterschrift in Marokko sein?
Wie lange dauert ein Kauf?
Bekomme ich das Geld beim Verkauf wieder heraus?
Photo wanted: Portrait Elliot Mitchell, neutral backgroundteam-elliot.jpgIhr Berater, Marokko
Photo wanted: Portrait Mariano, neutral backgroundteam-mariano.jpgIhr Berater, Europa
Zwei Menschen, mit denen Sie wirklich sprechen.
Wir sind kein Callcenter und kein Portal. Sie sprechen mit Elliot oder Mariano vom ersten Gespräch bis zur Übergabe und danach. Wir haben in Marokko selbst investiert und gebaut; dieser Service ist aus dem entstanden, was wir dabei gelernt haben.
Unser Team deckt Deutsch, Englisch, Französisch und Arabisch ab. Wenn Sie uns kontaktieren, werden Sie direkt dem Berater zugewiesen, der Ihre Sprache spricht: keine Sprachbarriere zwischen Ihnen und den Antworten, die Sie brauchen.
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir finden es und bleiben bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite.
Wir sind keine Makler, die hoffen, dass etwas hängen bleibt. Beschreiben Sie die Immobilie, die Sie im Kopf haben, das Budget und den Zweck. Wir kommen mit einer Vorauswahl, den Unterlagen und einer ehrlichen Einschätzung zurück. Vom ersten Gespräch bis zum Notar und darüber hinaus.